Cosa sono i mutui Inpdap?
Si tratta di mutui ipotecari a tasso agevolato, concessi per l’acquisto della prima casa, della durata di 10-30 anni (multipli di cinque).
Chi può usufruirne
L’INPDAP (Istituto Nazionale di Previdenza per i Dipendenti delle Amministrazioni Pubbliche) eroga tale tipo di prestito ai dipendenti pubblici a tempo indeterminato ed ai pensionati del pubblico impiego.
Per poterne usufruire è necessario che il richiedente sia iscritto da almeno 3 anni al Fondo credito della Gestione unitaria autonoma delle prestazioni creditizie e sociali. L’iscrizione ha un costo di mantenimento e la trattenuta è pari allo 0,35% dello stipendio lordo mensile o allo 0,15% della pensione lorda. Per i pensionati che percepiscono meno di 600 euro mensili l’iscrizione non ha alcun costo.
Inoltre per poter accendere il mutuo è assolutamente obbligatorio che né il richiedente né un componente del suo nucleo familiare possiedano un’abitazione nel raggio di 100 km del comune stesso in cui sorge l’immobile per il quale si è richiesto il finanziamento. Infine, affinché il finanziamento vada a buon fine è necessario che il mutuatario risieda nell’abitazione per almeno cinque anni, fatta eccezione per coloro che riescano ad estinguere il prestito in un periodo di tempo inferiore.
Entità del prestito e tassi applicati
La somma massima richiedibile è pari a 300.000 euro ed è spendibile solo per l’acquisto della prima casa. I tassi di interesse applicati sono stabiliti con delibera del Consiglio di amministrazione dell’Istituto. Si tratta comunque di tassi molto agevolati, imbattibili sul mercato finanziario dagli altri istituti di credito (3,75% del prestito nel caso del tasso fisso contro l’8% di media delle banche, mentre per il tasso variabile l’aumento dello spread parte dal secondo anno del piano di ammortamento con un aumento del solo 0,90%, contro il 2,50% di media).
A scelta del richiedente il tasso di interesse potrà essere fisso o variabile e non sono previste spese di accertamento o di istruttoria, al contrario della maggior parte degli istituti di credito.
